nepremičnino (801-900)

v najemu od leta 1993 do leta 1999, ko je to	nepremičnino	odkupilo. Na podlagi te tožbe je bila preizkušena	G
členu tega zakona odločati v primeru, ko gre za	nepremičnino,	ki presega vrednost 20.000 evrov. Na splošno	G
razpolaganju z nepremičnim premoženjem države uvrsti	nepremičnino,	ki bi po določbah Zakona o javnem skladu že	G
vprašanje se nanaša na letni načrt gospodarjenja z	nepremičnino,	premoženjem države.Ta pravzaprav nima nič skupnega	G
njihovo. Poskusite vi za avto ali za katerokoli	nepremičnino	iti v banko in vprašati, če lahko zastavite	G
kredite v višini 6,1 milijona evrov zavarovane z	nepremičnino	v vrednosti stro tri tisoč osemsto triinštirideset	G
kupcem, ki bo mogoče celo preplačal njihovo	nepremičnino.	In to seveda ni, ni torej niti pravilno niti	G
menda ni hotelo vračati kupoprodajnih pogodb za	nepremičnino	strankam, ki so si premislile in so hotele sodelovanje	G
obsegajo hipotekarna, pri katerih zastavite	nepremičnino,	ki jo kupujete.Banke so podaljšale dobe odplačevanja	G
banka ni toliko zainteresirana, da bi rubila	nepremičnino,	s katero je nek kredit zavarovan, ampak je predvsem	G
Milanu Lapajnetu brez njegove vednosti prodali	nepremičnino,	katere solastnik je bil.Sledi poletna tema.	G
enostavno izbrisali iz zemljiške knjige in	nepremičnino	brez njegove vednosti prodali.Z neznanega naslova	G
boš lahko izgubil investicijo oziroma izgubil	nepremičnino,	ki jo imaš, ker bo kazen tako visoka, jaz mislim	G
smo izjemno trpežen narod. Mi imamo tudi eno	nepremičnino,	ki je izgubila službo kot natakarica, kot pevka	G
pa zgrda. Namesto, da bi odkupila celotno	nepremičnino	ali ponudila primerno nadomestno, si jo poskuša	G
veliko zanimanja za delo pri nas. Sama oddajam	nepremičnino	prirejeno predvsem za sezonske delavce, predvsem	G
kar tako uničuje naravo in razvrednoti njeno	nepremičnino.	To dolguje očetu in sebi.	G
ničnost pogodb, torej družba v stečaju, vrne	nepremičnino,	posojilojemalec pa denar, še bolj neugodna,	G
zapadejo in sprotnega stanja glavnice. Na njegovo	nepremičnino	je vpisala še drugo hipoteko, ne da bi prej	G
preostanek kredita, sicer mu bodo zastavljeno	nepremičnino	zasegli.Kaže, da bo zadeva romala na sodišče	G
skupen bančni račun, psa in nemara še kakšno	nepremičnino,	vendar povzroča delno nelagodje, saj preprosto	P
v korist banke. Če je posojilo zavarovano z	nepremičnino,	ki ni predmet nakupa in odplačevanja posojila	P
lizingojemalec potrebuje zemljiškoknjižni izpisek za	nepremičnino,	ki jo želi financirati.Ta ne sme biti starejši	P
odvisna predvsem od tipa prodajalca. Tisti, ki si	nepremičnino	res želijo prodati, postavijo realno ali le	P
kapitalskega dobička so oproščeni vsi, ki so	nepremičnino	pridobili pred 1. januarjem 2002.Zakon določa	P
Nakup s posojilom ali lizingom? Večina kupcev	nepremičnino	kupi z dolgoročnim hipotekarnim posojilom ali	P
kupoprodajno pogodbo, vpis v zemljiško knjigo, pregleda	nepremičnino	in uredi njeno pravno stanje. Dilema: naj se	P
v ZK urediti prej, ne šele, ko želijo svojo	nepremičnino	prodati. Popis nepremičnin	P
kot celota, označitev ni potrebna. Kako lahko	nepremičnino	popišemo sami?Katere napake so najpogostejše	P
nepremičnine. Naj smo izbrali novo ali staro	nepremičnino,	je treba najprej preveriti njeno formalnopravno	P
dovoljenje. Dejansko stanje pa pomeni, da si	nepremičnino	ogledamo, pri novogradnji, ki še ni zgrajena	P
Nakup stare hiše ali stanovanja Za	nepremičnino,	ki je vpisana v zemljiško knjigo, lahko preverimo	P
obstaja pravnomočno gradbeno dovoljenje. Če	nepremičnino	kupujemo s posredovanjem nepremičninske agencije	P
stvari na davčnem uradu. Prodajalci, ki so	nepremičnino	pridobili po 1. januarju 2002 in v njej niso	P
podjetjem, ki nameravajo kupiti ali prodati	nepremičnino,	nepremičninskim agencijam, odvetnikom, notarjem	P
naloženega v obliki nepremičnin. Ravno naložba v	nepremičnino	je navadno tudi naša največja naložba, zato	P
lizinških hiš. Ljudje, ki nameravajo kupiti	nepremičnino,	prve informacije o ponudbi največkrat poiščejo	P
plačati s posojilom, moramo zastaviti neko drugo	nepremičnino,	katere vrednost je za 30 do 70 odstotkov višja	P
kupujemo. Če te možnosti nimamo in bomo zastavili	nepremičnino,	ki jo kupujemo, pa nam bodo banke odobrile posojilo	P
lizinga za enako vredno novogradnjo ali starejšo	nepremičnino	različen. V Reiffeisen Leasingu so izračunali	P
mesečna obveznost za 150 tisoč evrov vredno staro	nepremičnino	in pri pologu 50.900 evrov znašala 938,87 evra	P
mesečna obveznost za 150 tisoč evrov vredno	nepremičnino	znašala 772,84 evra.Upoštevali so odplačilno	P
posojilne pogodbe in premoženjskega zavarovanja za	nepremičnino	posojilojemalcu podarijo prvo mesečno premijo	P
prispevek o tem, kako prodajati in kupovati	nepremičnino,	ali se posla lotiti v lastni režiji ali se odločiti	P
novogradenj in manj kupcev, ki bi bili zmožni kupiti	nepremičnino.	Rahla rast cen tudi v prihodnje	P
trikrat, saj prodajalci zmotno menijo, da bodo	nepremičnino	prodali prej, če jo bodo dali v prodajo več	P
zmanjšalo. Nekateri ljudje, ki nameravajo kupiti	nepremičnino,	so začasno preložili nakup in čakajo, da bodo	P
kje in kdaj kupiti, pa bi dejal, da kupite	nepremičnino,	ki vam ustreza.Prava cena je vedno tista, po	P
posojilo z do 20-letno dobo odplačevanja, za	nepremičnino	pa lahko sklenemo posojilno pogodbo s 30-letno	P
takšnega posojila obstajajo določeni pogoji.	Nepremičnino	je treba kupiti s posredovanjem ene od naslednjih	P
agenciji bo kupec ob plačilu varščine za izbrano	nepremičnino	dobil komplet vavčerjev za ugodnosti.Svetovalec	P
naj izberemo najbolj primerno ponudbo za svojo	nepremičnino,	smo povprašali sogovornike iz zavarovalnic Maribor	P
tudi za kolikšno vsoto. Če želimo zavarovati	nepremičnino,	nas navadno obišče zastopnik izbrane zavarovalnice	P
zavarovalnice. Pred sklenitvijo zavarovanja si	nepremičnino	ogleda in oceni njeno vrednost ‐ glede na to	P
dodatnih nevarnosti, za katere lahko zavarujemo	nepremičnino.	V Adriatic Slovenici pa so premijo za stanovanjsko	P
pričakovane ODLOČITEV, PO KAKŠNI CENI PRODATI	NEPREMIČNINO,	JE IZJEMNO TEŽKA.UPOŠTEVATI JE TREBA PSIHOLOGIJO	P
da se bo pojavil kupec, ki želi prav njihovo	nepremičnino	in je zanjo pripravljen odšteti natančno toliko	P
koliko so pripravljeni odšteti za posamezno	nepremičnino.	V tem primeru je še toliko pomembnejše, da je	P
več mesecev, celo leto ali dve srečevali isto	nepremičnino,	si bodo ustvarili vtis, da je z njo nekaj narobe	P
za katero bo v nekem razmeroma kratkem času	nepremičnino	mogoče prodati.Predlagali jo bodo na podlagi	P
preveri zemljiškoknjižno stanje za posamezno	nepremičnino	in kupca opozoril na morebitna tveganja.Preveriti	P
kupec vpiše kot lastnik. Če pa kupujemo staro	nepremičnino,	je treba najprej preveriti, kakšno je stanje	P
ki ima za takšne posle pravno službo. Za	nepremičnino,	ki še ni vpisana v kataster stavb, je treba	P
MANJKAJOČI DELEŽ KUPNINE, KI JO MORAJO ODŠTETI ZA	NEPREMIČNINO.	K TEMU LAHKO DODAMO ŠE NAMENSKO VARČEVANJE, KI	P
vrtoglavih zneskov, ki jih je treba odšteti za	nepremičnino,	in s tem visokih zneskov, ki si jih moramo sposoditi	P
vprašanja, in tisti, ki so morda nameravali kupiti	nepremičnino	kot naložbo. Nekdo, ki se prav zdaj sooča z	P
napovedati. Kaj svetujete kupcem, ki nameravajo	nepremičnino	v večjem deležu plačati s posojilom?Naj pogodbo	P
pomembno, da čim prej privarčujejo in kupijo lastno	nepremičnino	in potem morda še eno v toplejših krajih.Od	P
so po pogodbi z lastnikom dolžni vzdrževati	nepremičnino.	Lastniki stanovanj lahko med izdatke za olajšavo	P
zakaj niso dobili brošure z navodili, kako lahko	nepremičnino	popišejo sami, kaj je s popisom novogradenj	P
dobiček (razlika med nakupno in prodajno ceno), če	nepremičnino	proda v manj kot petih letih od nakupa in če	P
dediščino v Sloveniji, in fizične osebe, ki	nepremičnino	prejmejo kot darilo ali dedujejo premoženje	P
namerava tam tudi ostati, petina jih bo iskalo	nepremičnino	v mestu, medtem ko bo to storilo 16 odstotkov	P
v mestno jedro. Od tistih, ki imajo že zdaj	nepremičnino	na obrobju mesta, jo bo tudi po selitvi tam	P
odvisno od več dejavnikov, tudi od tega, za kakšno	nepremičnino	gre in ali jo prodaja lastnik sam ali nepremičninska	P
mnenju relativen. Če stranka, ki želi prodati	nepremičnino,	dobi dober nasvet, takega odstopanja skoraj	P
vrednosti). Če bi lastnik bil pripravljen prodati	nepremičnino	za deset odstotkov ugodneje, bi v denarju to	P
neplačane terjatve iz pogodbe. Za vozilo ali	nepremičnino	bo poskušal iztržiti vsaj toliko, kot znašajo	P
V drugem delu pa zdaj že bivši lastnik isto	nepremičnino	najame. Stranki skleneta pogodbo finančnega	P
Če kdo v Sloveniji kupi drugo ali tretjo	nepremičnino,	to običajno stori z namenom dajanja v najem	P
tudi na Floridi, kjer kupujejo drugo ali trejo	nepremičnino	za občasno bivanje zlasti premožnejši starejši	P
posojil, saj želijo Slovenci običajno imeti	nepremičnino	v lasti ne glede na stroške. No, če verjamemo	P
hipoteko. Ali zdajšnji lastnik tako obremenjeno	nepremičnino	sploh lahko proda? Odgovarja	P
zavaruje svojo terjatev s hipoteko na kupljeno	nepremičnino	oz. kupec s kupljeno nepremičnino jamči vračilo	P
na kupljeno nepremičnino oz. kupec s kupljeno	nepremičnino	jamči vračilo kredita. Če je nepremičnina vpisana	P
Tako lastniku onemogoči prosto razpolaganje z	nepremičnino	- ker nima originalne pogodbe, je ne more več	P
lahko kupite za 100.000 �? Seveda lahko kupite	nepremičnino	za 100.000 �.Toda kupite lahko tudi nepremičnino	P
nepremičnino za 100.000 �. Toda kupite lahko tudi	nepremičnino	za 200.000 �, če vzamete še 50 odstotkov hipotekarnega	P
50 odstotkov hipotekarnega kredita. Ali pa	nepremičnino	za 300.000 �, če vzamete 66 odstotkov hipotekarnega	P
100.000 �. Koliko je v trenutku, ko kupite	nepremičnino	za 300.000 � z vašimi 100.000 � in 200.000	P
vedno, kadar boste na to naleteli (na primer na	nepremičnino,	vredno 350.000 �, ki je naprodaj za 300.000	P
sprašujete, zakaj bi nekdo prodal 350.000 � vredno	nepremičnino	le za 300.000 �?Obstaja veliko razlogov.	P
ker prodajalec misli, da sam vse ve. Ali pa je	nepremičnino	podedovalo več dedičev, ki se ne morejo dogovoriti	P
so omejene. Ko kupite vašo 350.000 � vredno	nepremičnino	z nakupno ceno 300.000 � z vašimi 100.000 �	P
ravno produktivno. Kupili ste 350.000 � vredno	nepremičnino	za 300.000 � z vašimi 100.000 � in 200.000	P
Kako lahko unovčite del dobička? Prodati	nepremičnino	bi bila še najbolj nespametna odločitev.Le zakaj	P
na kapitalski dobiček. Namesto tega lahko to	nepremičnino	refinancirate.Dobite novo cenitev (tokrat na	P
odstotnem pologu na naslednjo 1.450.000 � vredno	nepremičnino,	ki skupaj s 700.000 � vredno nepremičnino, ki	P
vredno nepremičnino, ki skupaj s 700.000 � vredno	nepremičnino,	ki je že v vaši lasti, tvori portfelj v skupni	P
Andrej Bohinc Kje kupiti	nepremičnino	kot naložbo? Če špekulirate na rast vrednosti	P

(leva okolica   beseda(e)   desna okolica   kratice avtorjev   kratice naslovov   (vse oznake)   št. povedi)

◁ ◀  201 301 401 501 601 701 801 901 1.001 1.101 ▶ ▷

  Nova poizvedba      Pripombe      Na vrh strani